Milán destrona a Nueva York como la ciudad con la calle comercial más lujosa del mundo

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MILÁN (AP) — Clientes con numerosas bolsas de Fendi, Loewe, Prada y otras firmas de lujo llenan las angostas aceras de la vía comercial más exclusiva de Milán, trayendo satisfacción a los comerciantes de productos de alta gama en esta temporada navideña y en todas las demás.

Este año hay aún más razones para festejar: una firma de bienes raíces comerciales ha nombrado a Via MonteNapoleone como el lugar de compra al por menor más costoso del planeta, superando a la Quinta Avenida de Nueva York.

La más reciente edición del índice global anual de la empresa estadounidense Cushman & Wakefield, que evalúa las zonas comerciales según los precios de alquiler que exigen, destaca la atractivo de Via MonteNapoleone como una ubicación preferida para marcas de lujo de moda, joyería e incluso repostería.

El precio medio de alquiler en una calle de Milán ha ascendido a 20.000 euros por metro cuadrado (2.047 dólares por pie cuadrado), en contraste con los 19.537 euros por metro cuadrado (2.000 dólares por pie cuadrado) que se registran en un área de 11 manzanas de la zona alta de la Quinta Avenida.

La breve longitud de MonteNapoleone — apenas 350 metros (menos de un cuarto de milla) — y la proximidad a pie de los servicios clave y los puntos culturales más importantes son algunas de las principales ventajas de esta calle, según Guglielmo Miani, presidente de la asociación del Distrito MonteNapoleone.

“No todo puede encajar, lo que resulta ser una ventaja”, afirmó Miani, ya que el espacio restringido contribuye a que la calle sea incluso más exclusiva y vibrante. Su grupo también representa a los comercios de las calles adyacentes que, junto con MonteNapoleone, conforman una zona conocida como el Cuadrilátero de la Moda en Milán.

Las marcas más prominentes en la zona generan entre 50 millones y 100 millones de euros en ventas al año, afirmó Miani, lo que ayuda considerablemente a cubrir los costos del alquiler. Tiffany & Co. está en proceso de asentarse en el área, mientras que el inquilino de larga data Fendi está ampliando su presencia.

El distrito de MonteNapoleone informa que hasta noviembre, 11 millones de personas acudieron a la zona este año, aunque no existe un método para determinar cuántas de ellas fueron compradores importantes en comparación con quienes simplemente observaban los escaparates. Durante el periodo de agosto a noviembre, el gasto promedio por compra en Via MonteNapoleone fue de 2.500 euros, lo que representa el recibo medio más elevado a nivel mundial, de acuerdo con la empresa Global Blue, especializada en compras libres de impuestos.

La calle atrae a los turistas que vienen de vacaciones en vehículos de lujo como Maserati, Porsche e incluso Ferrari, a pesar de que los coches deportivos tienen poco espacio en el maletero. Las luces brillan en lo alto, las vitrinas de las boutiques exhiben maniquíes sumergidos en alegres escenas festivas, y los viandantes capturan imágenes de pasteles decorados con esmero en las escaparatés de las pastelerías.

Un turista de China, Chen Xinghan, se encontraba esperando un taxi mientras tenía media docena de bolsas de compras ordenadas a su lado en la acera. Comentó que pagó la mitad del precio por un abrigo de la marca Fendi que adquirió en Milán en comparación con lo que habría pagado en su país.

“Adquirí bastante”, admitió Chen. “Es un lugar increíble, ideal para hacer compras”.

Unas vitrinas más adelante, Franca Da Rold, quien llegaba a Milán desde Belluno, una localidad italiana situada en los Dolomitas, quedaba fascinada por una bufanda de lana gruesa y de varios metros de largo, que tenía un costo de 980 euros.

"Soy capaz de hacer eso en una hora, utilizando agujas de tejer del tamaño 12, que son tan robustas como mis dedos, junto con un hilo de lana gruesa. En el peor de los casos, me llevaría dos horas", comentó Da Rold, aunque admitió que la marca tenía su encanto.

Aunque la sección norte de la Quinta Avenida descendió al segundo puesto en el ranking de Cushman & Wakefield, la entidad que actúa como protectora y principal impulsora de esa famosa calle de Manhattan elogió el éxito de MonteNapoleone.

"La inversión que ha realizado Milán en su espacio público está mostrando resultados positivos, lo cual representa un logro para sus comerciantes, negocios y para la ciudad en general", afirmó Madelyn Wils, presidenta interina de la Asociación de la Quinta Avenida.

Sin embargo, también manifestó su seguridad de que con nuevas inversiones y un año excepcional en ventas en la Quinta Avenida, "regresaremos a la cima en breve".

Esta narración fue convertida del inglés por un editor de AP, contando con el apoyo de una herramienta de inteligencia artificial generativa.